+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аукционны арестованного судебными приставами имущества должников

Аукционны арестованного судебными приставами имущества должников

Лотов на таких торгах действительно много: в году на продажу было передано имущество должников на млрд, а продано — на 14 млрд. И снова про мышеловку Минэкономразвития предлагает больше не взыскивать с граждан до половины их дохода В Волгоградской области аферисты создавали странички судебных приставов в соцсетях, где от их имени размещали объявления о продаже имущества должников по самым выгодным ценам. Заинтересовавшимся предлагали оплатить товар при получении, а заранее только перечислить деньги за экспресс-доставку — рублей. Вычислить эту аферу просто, если знать, как устроен рынок. Начиная с того, что реализацией занимаются не судебные приставы, а сотрудники Росимущества. И на личных страничках они информацию о торгах не выкладывают — найти ее вообще задача не из простых.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выводы Общие правила. Это нужно знать!

Продажа арестованного имущества

Выводы Общие правила. Это нужно знать! Вопрос о продаже реализации имущества, арестованного судебными приставами-исполнителями при взыскании долгов с должника, регулируется федеральным законом от Порядок реализации отличается в зависимости от стоимости имущества должника.

Первое, на что нужно обратить внимание, это порядок размещения информации о проведении торгов по реализации арестованного имущества. Поскольку его несоблюдение является достаточным основанием для признания торгов недействительными. В разделе, посвященном реализации имущества должников представлена актуальная информация по всей России, с возможностью поиска по виду реализуемого имущества. Вы можете самостоятельно убедиться в достаточно лояльных ценах на выставленное имущество.

При просмотре лотов обращайте внимание на статус: если он объявлен, можно принять участие в торгах. Для принятия участия в торгах с помощью сети интернет Вам необходимо иметь доступ к порталу госуслуг, а в некоторых случаях быть готовым внести задаток. Рекомендуем оформлять участие путем непосредственного обращения к судебным приставам. Во-вторых, цена, по которой специализированная организация предлагает имущество должника, по общему правилу, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника.

Оценка имущества производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства — ч. Но в большинстве случаев случаях, судебный пристав-исполнитель обязан привлекать оценщика, например, если речь идет о недвижимом имуществе или вещах, стоимость которых, по предварительной оценке, превышает тридцать тысяч рублей.

В-третьих, взыскатель или должник по исполнительному производству вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного производства РФ либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчёте п.

При рассмотрении такого заявления суд принимает меры по недопущению реализации имущества. При этом понесенные Вами судебные расходы по делу в том числе, оплата услуг юриста подлежат возмещению привлечённым к участию в деле территориальным органом Федеральной службы судебных приставов России, в котором осуществляет осуществляло служебную деятельность соответствующее должностное лицо.

Упрощенный порядок реализации имущества Порядок реализации имущества должника зависит от вида имущества и его стоимости. По общему правило имущество реализуется с привлечением специализированных организаций на комиссионных началах. Это касается движимого имущества, стоимость которого не превышает рублей — ст. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

При этом имущество передается по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество возвращается должнику. Торги — это не так сложно Если реализуется недвижимое имущество или вещь, стоимостью свыше рублей, проводятся открытые торги в форме аукциона — ч. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации — ст. Извещение о проведении торгов публикуется не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

В нем указываются сведения о времени, месте и форме проведения торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества, о порядке проведения торгов, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене ч. Должник вправе только присутствовать при проведении торгов и не может принимать в них участия. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.

Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Естественно, при заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. В тех случаях, если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц либо на торги не явились участники, либо явился один участник торгов, либо из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, либо лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме — торги признаются несостоявшимися.

В таком случае назначаются повторные торги — ст. Во всех случаях, кроме неоплаты стоимости имущества в полном объеме, цена имущества снижается на пятнадцать процентов. В случае, если и вторичные торги объявлены несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания.

В течение одного года с момента проведения, торги могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Соответствующее исковое заявление вправе подать участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов п.

Примерные перечень оснований для признания торгов недействительными указан в ч. Поскольку перечень не является исчерпывающим, он дополняется судебной практикой. Такими основаниями могут быть, в частности: публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании с учётом объёма тиража, территории распространения, доступности издания ; нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене п.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учётом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов истца — п.

Выводы Если описанная процедура кажется Вам недоступной либо Вы хотите пройти эту процедуру без потери личного времени и сил, обращайтесь к нам. Мы поможем добиться нужного Вам результата.

Извещения о проведении публичных торгов

Что может быть арестовано и продано через торги? На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство. В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество. Это нужно для того, чтобы собственник не смог: продать имущество с выгодой для себя; заложить его, взяв новый кредит; подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.

В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.

Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи. Стоимость формируется из: средней рыночной стоимости такого вида имущества со сходными характеристиками; оценки состояния объектов и необходимости ремонта. Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным.

Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим. После оценки все лоты поступают в ведение организатора торгов, который занимается их реализацией. Реализация происходит посредством комиссионной продажи, аукциона или публичных торгов.

Сам аукцион проходит на специальных площадках в электронной форме. По истечении отведенного срока торги могут и не состояться.

Это произойдет, если: подадут заявки меньше двух претендентов; на торги явится только один участник или вообще не явится никто; никто из претендентов не повысит начальную цену; победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.

Через дней торги будут проведены повторно. Исключением является случай, когда причина несостоявшихся торгов — неуплата победителем стоимости лота. В этом случае она останется прежней. Если взыскатель отказывается от этого права, оно передается другим кредиторам. Если отказались все, невыкупленное имущество возвращается должнику. Эта особенность делает аукционы арестованного имущества менее выгодными. К примеру, на торгах по банкротству во время третьего этапа стоимость снижается постоянно. Это дает возможность не только купить имущество по действительно выгодной цене, но и дождаться еще большего ее снижения.

Арестованное имущество, напротив, падает в цене лишь один раз. Новички в сфере торгов по банкротству опасаются того, что лоты, выставленные по слишком привлекательным ценам, принесут покупателю больше забот, чем выгоды. Записаться сейчас! Как участвовать в торгах арестованного имущества?

Информация обо всех проводимых торгах арестованного имущества должна размещаться на официальном сайте торгов. Кроме того, объявления регулярно публикаются в газетах и в других печатных и электронных СМИ. Государство строго следит за исполнением этого пункта законодательства, чтобы вся процедура продажи лотов с торгов оставалась прозрачной и исключала возможность подтасовки результатов. Стать участником аукциона может любой желающий, кроме: бывшего собственника имущества и его близких; сотрудников ФССП и аффилированных с ними лиц; экспертов, занятых в оценке, и их помощников; сотрудников компании-организатора торгов.

Заявку можно подать лично, по почте или в электронном виде. Для участия в торгах через интернет нужно обзавестись электронной подписью, чтобы заверять документы удаленно. О том, что представляет из себя ЭЦП и как её оформить, я написал в статье: Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы: объявление о торгах; проведение самих торгов; подведение итогов.

Одновременно с подачей заявки каждый участник вносит задаток за лот. В конце торгов эта сумма возвращается всем проигравшим. Поэтому прежде, чем подавать заявку, нужно убедиться в наличии необходимой суммы. Как заработать на торгах арестованного имущества? Если вы хотите узнать, как проходит реализация арестованного имущества, чтобы заработать на этом, то вам необходимо глубже вникнуть в тему. Конечно, такое бывает редко, однако даже в моей личной практике есть такие случаи, а наша команда не раз наблюдала за стремительным снижением цен, анализируя лоты для инвесторов.

Регистрируйтесь на эту онлайн-встречу, оставив свои данные в форме на странице: Интересно? Бесплатная книга, как покупать объекты банкротов без вложений Как начать зарабатывать, покупая имущество должников за копейки Получить книгу!

Рубрики Академии.

Продажа имущества по всей территории России

Участие в торгах арестованного имущества. Первый опыт. Не ради плюсов как говорится, а кому интересно. Часть первая. Много букв. Листав страницы в интернете увидел на сайте арестованного имущества в разделе торги интересный лот "двухкомнатная квартира" ну по очень привлекательной цене.

Прием заявок с На дворе утро Изучив документацию и подумав, "а чего в этом сложного", набрал номер реализатора Росимущества, назовем его ООО "Балтийский берег", по которому мне ответили что договор задатка для участия в аукционе со мной заключить не могут, так как у них маленький офис, а народа много. Изрядно удивившись звоню в Управление Росеестра куратора ООО , там еще больше удивившись моему повествованию пообещав разобраться с ситуацией и перезвонить.

Думаю да да разберетесь вы Но нет, буквально через 5 минут мне позвонила вежливая девушка из Росеестра и сообщила, что мне сейчас позвонит директор ООО "Балтийский берег" и назначит встречу.

Действительно через 2 минуты перезванивает девушка и сообщает - что я записан В середине диалога в наш разговор вклинивается мужской голос, не представившись начинает орать, что подаст на меня в суд за то, что я оказываю на них давление, и чтоб я по приезду в их офис предоставил биллинг переговоров со своего сотового! Удивило, ну да ладно. Офис на другом конце города, выезжаю по раньше на час, с учетом пробок и поиска офиса, как в воду глядел, офис реализатора разыскать очень не просто - жилой дом, 4 этаж, дверь без номера и без указания, что там находиться ООО либо вообще что-то живое.

Ладно разыскал время Приходите завтра в Отвечаю, что приеду в Напомню, прием заявок до Ответ - нет! Нет директора, он заболел, но обещал приехать При всех уловках реализатора заявка сдана под подпись в 12,55! Продолжение следует!

Лотов на таких торгах действительно много: в году на продажу было передано имущество должников на млрд, а продано — на 14 млрд. И снова про мышеловку Минэкономразвития предлагает больше не взыскивать с граждан до половины их дохода В Волгоградской области аферисты создавали странички судебных приставов в соцсетях, где от их имени размещали объявления о продаже имущества должников по самым выгодным ценам.

Заинтересовавшимся предлагали оплатить товар при получении, а заранее только перечислить деньги за экспресс-доставку — рублей. Вычислить эту аферу просто, если знать, как устроен рынок. Начиная с того, что реализацией занимаются не судебные приставы, а сотрудники Росимущества.

И на личных страничках они информацию о торгах не выкладывают — найти ее вообще задача не из простых. Стоимость курсов варьируется от 1,5 тыс. Она обманула 27 человек на 25 млн рублей, за что была приговорена к 4 годам колонии. В комиссионках продаются только вещи стоимостью до полумиллиона рублей.

Если он сопротивляется, его могут изъять и передать специализированной организации. За 10 дней она обязана выставить товар, заранее разместив информацию об этом в Сети. Ответа от него ждут пять дней, а дальше, если желающих так и не нашлось, предмет отдают обратно должнику. Если изъятый товар будет выставлен на аукцион, то информация о нем должна быть опубликована на портале проведения торгов www.

Речь о времени, месте, форме торгов, лоте и начальной цене, а также задатке. Графа о местонахождении лота зачастую отсутствует, а в качестве реализатора на комиссионных началах указано некое ООО без адреса, отыскать которое без должного упорства непросто.

При этом получено от его продажи 14 млрд рублей. Однако есть определенные нюансы, подчеркивают в ФССП. Взыскания на сумму до тыс. Первая состоит в том, что рынок в принципе находится не в самой своей лучшей фазе. Сейчас всё продается тяжелее, чем хотелось бы, — объясняет эксперт.

Они не заинтересованы в том, чтобы оповестить максимально широкий круг потенциальных покупателей. Какие-то, может быть, другие цели преследуют. Деньги любят тишину В конце декабря года Счетная палата опубликовала результаты проверки работы Росимущества.

Автор цитаты Живой пример: организаторы торгов не стали сообщать о несостоявшихся первых торгах на 13 автомобилей. В одном из случаев больше половины лотов выиграл представитель компании — организатора торгов. А по закону лица, которые имеют отношение к организации торгов, а также их родственники участвовать в них вообще не имеют права.

Торги проводят в течение двух месяцев после передачи. Они могут признаны несостоявшимися в четырех случаях: 1 заявку подал только один участник; 2 участники не явились на аукцион; 3 явились, но не сделали надбавки к начальной цене лота; 4 победитель аукциона не оплатил покупку в течение пяти дней.

Если это первые три случая, то на вторичных торгах лот дешевеет. Если и второй раз торги не состоялись, имущество предлагают взыскателю.

В году их было порядка

Участие в торгах арестованного имущества. Первый опыт.

Реализация имущества должника Подготовлена документа с изменениями, не вступившими в силу Данный документ применяется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от Статья Реализация имущества должника Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Федерального закона от Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов , имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением принадлежность , осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона.

Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты перечисления соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой возвращается должнику. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

© 2020 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Что может быть арестовано и продано через торги? На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство. В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.

Реализация имущества должника Подготовлена документа с изменениями, не вступившими в силу Данный документ применяется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от Статья

Судебные приставы торги арестованного

.

База продаваемого конфиската судебных приставов (арестованного и иного залогового имущества)

.

Сведения о решениях судов о признании недействительными актов Федеральной службы судебных приставов. Государственная система правовой информации. Научные (теоретические) исследования. Проекты актов, разрабатываемых ФССП России. Реестр соглашений о взаимодействии с органами законодательной, исполнительной и судебной власти. Справочная информация по правовому регулированию в сфере полномочий ФССП России. Правовой портал Минюста России «Нормативные правовые акты в Российской Федерации».  Организатор торгов. Номер сообщения Номер лота. Наименование и характеристика имущества. Начальная цена. Место нахождения имущества.

Как проходят торги арестованного имущества: реализация

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Домна

    Дай в хате пожить!