Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > страхование > Можно ли продать дачу без органов опеки

Можно ли продать дачу без органов опеки

Мама занималась продажей дачного домика, который принадлежит ей. Поскольку он был приобретен в период брака, требуется согласие отца. Но в это время отец, который много лет болеет туберкулезом, совсем слег. Нотариус дала форму согласия на продажу, которую должен заверить кто-то из администрации тубдиспансера.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как продать жилье, если собственник — ребенок

Если опека отказала Вам официально, то это должен быть письменный отказ. В письменном документе должны быть перечислены основания для отказа с ссылкой на законодательство. Выбор статей, к которым следует апеллировать при обжаловании в суде, зависит именно от официальных оснований отказа. В целом, чтобы понять, как дальше поступать, Вам нужно узнать, что именно органу опеки не понравилось в этой сделке.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал? Органы опеки действуют правильно — деньги, выделяемые государством в виде материнского капитала, предназначены для обеспечения детей жилой площадью. Опека руководствуется действующим гражданским законодательством и Конституцией РФ, а имеющиеся доли никак не уменьшают те доли, которые Вы отчуждаете.

Чаще всего сотрудники опекунского совета не берут на себя ответственность за принятие решения, и поэтому при любом, на их взгляд, ухудшении условий детей выносят отказ. Я рекомендую получить от опеки на руки этот отказ в письменной мотивированной форме. В нем они должны сослаться на нормативные акты, которыми они руководствовались. И далее уже с этим мотивированным отказом Вы можете обращаться в прокуратуру. Прокуратура рассмотрит этот вопрос и дальше передаст в суд. Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал?

Можно ли наделить детей деньгами, а не жильем при покупке за маткапитал? Орган опеки и попечительства обязан выдать предварительное разрешение на сделку либо отказ в его выдаче в течение 15 дней, причем отказ должен быть мотивированным п. По общему правилу, недвижимое имущество несовершеннолетних не подлежит отчуждению, кроме некоторых исключений, к числу которых, в частности, относятся перемена места жительства или иные исключительные обстоятельства.

И при этом сделка будет совершена в интересах несовершеннолетнего ст. Для обжалования отказа органа опеки и попечительства Вам нужно будет доказать исключительность обстоятельств, продиктованную интересами ребенка. Судебная практика показывает, что сделать это удается редко. Отказ органов опеки и попечительства на согласование сделки по продаже квартиры, купленной с участием материнского капитала, можно обжаловать только в суде по месту нахождения органов опеки и попечительства, в течение шести месяцев с даты получения такого отказа в письменном виде.

Судебная практика за года показывает, что в судебном процессе необходимо обосновать причины продажи жилья, полученного с помощью материнского капитала. Наиболее эффективные и принимаемые судом аргументы:. Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Когда оформлять доли на детей, покупая квартиру в ипотеку с маткапиталом? Обосновывая свои исковые требования в суде по признанию отказа органов опеки, необходимо иметь в виду, прямого запрета на продажу квартир, купленных за материнский капитал, нет.

Но на практике в суде можно использовать всего три аргумента, которые убедят суд в том, что отказ органов опеки и попечительства на одобрение отчуждения имущества несовершеннолетних можно признать незаконным:.

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал? Какие пособия и льготы дают при рождении ребенка?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как обжаловать отказ опеки в продаже квартиры? К каким статьями апеллировать в суде при обжаловании?

У детей есть еще жилье с долями большей площади. Наиболее эффективные и принимаемые судом аргументы: семья переезжать в другой регион или город; ранее купленная недвижимость не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам неблагополучный район, шумные соседи, промерзание в холодное время года, неблагоприятная экологическая обстановка и т.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Можно ли ставить глухие заборы внутри участка? На Сахалине аварийное жилье ликвидируют первыми в стране. Правительство РФ планирует улучшить жилищные условия россиян. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как обжаловать отказ опеки в продаже квартиры?

Дарение дачи родственнику — это юридическое оформление передачи права собственности на недвижимость, так как устная сделка юридической силы не имеет. Форма сделки может быть простой письменной, либо нотариальной. Правильность оформления напрямую влияет на возможность в будущем оспорить договор, признать его недействительным. Кроме того, в зависимости от того, кем дарителю приходится одариваемое лицо, определяется необходимость оплачивать налог на доходы.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст.

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости. Все эти вопросы решаются между родителями совместно по взаимному согласованию. Если родители хотят продать квартиру ребенка, или его долю в общей квартире, они получают согласие органов опеки и регистрируют сделку в Росреестре. Это идеальный пример.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний

Если опека отказала Вам официально, то это должен быть письменный отказ. В письменном документе должны быть перечислены основания для отказа с ссылкой на законодательство. Выбор статей, к которым следует апеллировать при обжаловании в суде, зависит именно от официальных оснований отказа. В целом, чтобы понять, как дальше поступать, Вам нужно узнать, что именно органу опеки не понравилось в этой сделке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал? Органы опеки действуют правильно — деньги, выделяемые государством в виде материнского капитала, предназначены для обеспечения детей жилой площадью.

Продажа квартиры при наличии несовершеннолетних детей, участвовавших в приватизации

Реализация мечты о собственном жилище не терпит суеты. Куплю-продажу недвижимости надо осуществлять в строгом соответствии с требованиями законодательства и практическими советами юристов. Тогда результат будет положительным для обеих сторон сделки. Приватный жилой дом должен быть прочным, надежным, долговечным, теплым и уютным.

Продажа жилого помещения не состоялась.

При любых манипуляциях с недвижимым имуществом необходимо учитывать мнение несовершеннолетних детей, так как их владение жилплощадью является законным. Казалось бы, несовершеннолетний ребёнок не имеет право ни водить машину, ни покупать алкогольную продукцию, ни брать кредит в банке, а владеть квартирой — вполне. Можно ли и как сделать собственником квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Раньше при рождении второго и третьего ребёнка семье выплачивалась сумма, называемая материнским капиталом.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Если родители собираются продавать свою квартиру, в которой долю собственности имеет несовершеннолетний ребенок или несколько детей , то им придется столкнуться с суровой реальностью нашего законодательства. Казалось бы — квартира моя, дети тоже мои, мне и решать, что со всем этим делать. Но нет… Закон п. Иначе эта сделка будет незаконной и не пройдет государственную регистрацию.

Сразу отвечу на вопрос — нет каких-либо запретов или ограничений при продаже доли в квартире, когда вторым собственником считается несовершеннолетний ребенок. Разберу более детально данную ситуацию. Собственник доли имеет продать ее кому угодно и когда угодно. Это написано в п. Сам факт того, что второй собственник квартиры является несовершеннолетним, вообще не имеет значение.

Если собственник - несовершеннолетний

Об увеличении жилплощади люди задумываются, когда в семье появляются дети. Однако стоит иметь в виду, что продать недвижимость, собственником которой также является ребенок младше 18 лет, довольно проблематично. В чем заключаются сложности такой сделки и как правильно организовать продажу квартиры, в которой живет несовершеннолетний? Слово эксперту. Если собственником квартиры или доли в ней является несовершеннолетний, то распоряжаться таким имуществом можно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, которые отстаивают права ребенка. Чтобы продать жилье, в котором проживает несовершеннолетний, сначала родители и ребенок если ему исполнилось 14 лет должны обратиться с заявлением в органы опеки за предварительным разрешением на совершение сделки. В случае отсутствия одного из родителей например, брак расторгнут и неизвестно место нахождения родителя прикладываются документы, подтверждающие безвестное нахождение решение суда о признании безвестно отсутствующим, постановление службы судебных приставов о розыске родителя и прочее.

Как получают разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей Предварительный договор купли-продажи квартиры – 3 вида, нюансы, у крупного надежного Застройщика, если дом уже почти достроен, и если квартира то Опека, обычно, дает разрешение на сделку даже без.

Продажа недвижимости с землей принципиально не отличается от продажи квартиры, однако имеет нюансы. В этой инструкции мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы быстро и выгодно продать дом с земельным участком. Основное отличие — это наличие земельного участка, а значит, нужно собирать дополнительные документы для оформления сделки по закону. Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , права собственности на дома или любые постройки , находящиеся на земельных участках, можно передать другому лицу только вместе с участком. Если участок и дом принадлежат одному и тому же человеку, продать только участок без дома также невозможно п.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Адвокатское бюро. Жена не может продать дачу без согласия тяжелобольного мужа

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащем несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны.

У меня в собственности в Ульяновске есть квартира, в ее приватизации участвовали мои несовершеннолетние дети, квартиру поделили на три доли.

Да, имеет право. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды и назначением арендуемого имущества п. Следовательно, если в договоре указано целевое назначение сдаваемого в аренду имущества, то арендатору необходимо использовать его только по целевому назначению, в противном случае арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды. Земельный участок, который не используется в соответствии с его целевым назначением может быть изъят у собственника в случаях предусмотренных статьямиГК РФ. За использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению предусмотрена административная ответственность согласно ст.

Уточнение не исключает применение штрафов, в том числе в отношении работодателей. МВД не устанавливает никаких послаблений и переносов сроков по отправке уведомлений. Нет пояснений о том, как оформлять документы, сроки действия которых заканчиваются в период пандемии с Трудовое право и миграция. Иностранные сотрудники. Как определить, может ли компания продлить сроки уплаты налогов и сдачи отчётов из-за коронавируса. Правительством было принято, что некоторые организации могут продлить сроки уплаты налогов, чтобы перенести налоговую нагрузку на бизнес с первого полугодия на второе.

На какие налоговые льготы рассчитывать малому бизнесу. Будет ли помощь безработным. А отсрочка по кредитам для тех, у кого нет работы. Какие бумаги нужно подать индивидуальному предпринимателю в банк, чтобы получить кредитные каникулы.

Комментариев: 5
  1. Тит

    Замечательно, ценная информация

  2. paicautham

    Жестко :) Надо этот пост использовать в корыстных целях. Обязательно!

  3. Ростислав

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  4. Ксения

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. Валерия

    А разве это верно ? Мне кажется что тут очень как-то не так.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.