Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > страхование > Оформление земли под домом в собственность

Оформление земли под домом в собственность

Для приватизации земли под многоквартирным домом необходимо подать заявление и пакет документов в администрацию от ТСЖ. Решение о приватизации земельного участка принимает общее собрание. Если ТСЖ нет, то просто организуется общее собрание собственников и протоколируется решение. Земельный участок оформляется в собственность жильцов в долях, соответствующих долям площадей их квартир относительно общей площади дома. Если есть неприватизированные квартиры, то их доли принадлежат государству. В собственность жильцов оформляется участок земли под домом и участок, отходящий от границ дома на 1 метр.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности.

В настоящее время оформление земельного участка, прилегающего к МКД, в Москве является правом, а не обязанностью собственников. Жители МКД становятся полноправными собственниками участка, а значит, они получают дополнительные возможности распорядиться своей общей землей.

Собственники вправе принять решение даже о строительстве на участке в установленном законом порядке либо передаче части участка в аренду, поясняют они. Кроме того, они могут обезопасить себя от точечной застройки, ведь нередко, если земля остается в муниципальной собственности, власти отдают ее под строительство, что прямо противоречит интересам и комфорту жильцов близлежащих домов, считает она.

В частности, собственникам МКД придется самостоятельно решать вопросы обслуживания имущества досуговые зоны, дороги и тротуары, парковочные места , поясняет Мария Литинецкая.

Если дом попал в программу реновации, то владельцы при получении равноценной квартиры должны получить и компенсацию за долю в общей собственности на землю и объекты на ней.

При неоформленной земле прав на нее у собственников квартир не возникает. Это создает угрозу для жителей домов, ведь власти могут предложить компенсацию без учета стоимости земли под пятиэтажкой, отмечает Мария Литинецкая.

Напомним, что ранее председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская призвала жителей сносимых пятиэтажек ставить землю под этими домами на кадастровый учет. Тогда в нее, помимо рыночной стоимости жилого помещения, входит доля в праве на общее имущество и на земельный участок. На каком основании земля принадлежит собственникам. Если территория поставлена на кадастровый учет и сформирована до вступления в силу Жилищного кодекса то есть до Данные положения были неоднократно подтверждены судами, а также министерствами и ведомствами России, добавил он.

По их словам, для того чтобы это право собственности на землю являлось официальным, его необходимо оформить и внести соответствующие данные в государственный реестр. Однако оформить землю под многоквартирным домом в Москве непросто и часто возможно только через суд, отмечают юристы. Основными проблемами они называют то, что на кадастровой карте столицы под многими домами не сформирован земельный участок, часто его границы не определены.

В Москве таким уполномоченным органом является департамент городского имущества, который в рамках своих полномочий утверждает границы участка на кадастровой карте территории, если участок размежеван. Если участок не размежеван, то определение его границ может быть произведено при помощи услуг кадастрового инженера, который подготовит межевой план земельного участка. Данные об этом участке также могут быть предоставлены кадастровым инженером в электронную систему ведения реестра прав на недвижимое имущество.

Оформление документов на земельный участок производится органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество Россреестр , для чего в этот орган предоставляются соответствующие документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации недвижимости, в частности решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка и об определении долей, заявление, план земельного участка и прочие, необходимые для государственной регистрации прав.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома МКД. По словам Михаила Кюрджева, основанием для регистрации права является решение собственников МКД, а также кадастровый паспорт земельного участка. Если сформирован и вы знаете его номер, надо отправить запрос на получение сведений об участке на сайте Росреестра. В центре госуслуг следует оплатить госпошлину руб.

Если участок под домом не сформирован, то регистрацией права занимаются сами жильцы. Обычно они организуют общее собрание, заключают договор с кадастровым инженером, оплачивают подготовку межевого плана, назначают представителя.

Последний заполняет заявление и сдает пакет документов в Росреестр. Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок, необходимо осуществить межевание земельного участка. Кадастровый инженер готовит проект межевания. Далее необходимо согласовать проект границ с собственниками соседних участков если такие есть или с правительством Москвы если вся земля вокруг принадлежит городу , описывает процедуру Михаил Кюрджев.

Как правило, кадастровый инженер берет данные об обслуживаемой территории у эксплуатирующей организации то есть учитывается та площадь, которую по факту содержат собственники МКД, оплачивая расходы на эксплуатацию и уборку самого дома и прилегающей территории , поясняет Михаил Кюрджев. Межевой план утверждается департаментом городского имущества Москвы и затем выносится на публичные слушания, на которых абсолютным большинством голосов собственники жилого дома утверждают или не утверждают проект межевания.

Она существует для того, чтобы собственники могли ознакомиться с межевым планом, задать вопросы проектировщикам, внести свои предложения. После утверждения проекта начинаются собственно межевые работы. Как правило, они стоят около 30—40 тыс. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом, установлен Федеральным законом от Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги.

Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность. Материалы по теме Больше половины земельных участков в России оказались лишены границ Верховный суд разъяснил правила согласования границ при земельных спорах СМИ сообщили о новой земельной реформе в России.

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность. Как оформить землю у дома в собственность Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома МКД.

Какие документы нужны Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом, установлен Федеральным законом от Поиск квартир в новостройках. Больше половины земельных участков в России оказались лишены границ. Верховный суд разъяснил правила согласования границ при земельных спорах. СМИ сообщили о новой земельной реформе в России. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация.

Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Угадайте город по мосту

Областной офис: МО, Балашиха, мкр. Железнодорожный, Маяковского, 12, офис контакты, проезд. К нам часто обращаются клиенты с вопросом: возможно ли оформление собственности на земельный участок, на котором расположен старый дом.

Полина Шевчук. Окончила Саратовскую государственную академию права. Юрист Полина Шевчук рассказывает, как это сделать.

Довольно часто складываются ситуации, когда жилой дом уже построен, а земля под ним в собственность не оформлена. На такую землю устанавливалось право наследуемого или бессрочного владения. Однако в условиях сегодняшнего законодательства подобных полномочий нет, но действие они свое все же сохраняют. Владельцы таких наделов имеют право пользоваться ими, но распоряжаться, то есть продавать, дарить, обменивать, не могут. Да и для передачи такой земли по наследству наследникам придется обращаться в судебные инстанции для установления своих прав.

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Оформление земли в собственность в году. Нововведения в законе касаются участков, которые перешли вам в собственность до года. Как оформить права? Перечень документов. Она касается граждан, у которых:. Какие участки можно зарегистрировать упрощенно.

Что нужно для оформления земли в собственность?

Надо сказать, что ситуация, когда дом находится в собственности, а земля не приватизирована, достаточно распространена. В данном случае у возникает вопрос: надо ли приватизировать землю и для чего, если "надо"? Необходимость таких действий продиктована несколькими весомыми аргументами:. Если вы захотите продать дом, либо обменять его, целесообразно оформить землю.

Оформление в собственность земельного участка рядом с многоквартирным домом придомовой территории требует некоторых усилий. Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства.

На этой странице я рассказываю об оформлении в собственность земельного участка, на котором стоит жилой или дачный дом. Статья вышла большая, ведь я хочу, чтобы собственники дома понимали с чем им придется столкнуться, какие могут быть сложности в оформлении и как их избежать, какие документы требуются на каждом этапе и т. Главное, чтобы дом на участке был в собственности.

Как оформить землю под домом в общую собственность?

Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земли под многоквартирным домом

Согласно п. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам далее - неделимый земельный участок , или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако в п. Следовательно, дом, о котором идет речь, имеет статус многоквартирного. В соответствии с ч.

Как оформить землю в собственность, если дом в собственности?

При этом при назначении трудовой пенсии стаж работы до даты регистрации в системе обязательного пенсионного страхования подтверждается документами о стаже трудовая книжка, справки, договора и т. Если вы не приняли себя на работу, не платите себе заработную плату и не отчисляете взносы в ПФР, а также не ведете трудовую книжку, то на пенсию это никак не влияет. Ведётся ли трудовая книжка Ген. Казанская, д. Ольга пишет качественные аналитические материалы о успешном и законном ведении бизнеса. Адрес: г. Санкт-Петербург, ул.

Во-вторых, бесплатная упрощенная регистрация права собственности на участки с жилыми строениями — домами, дачами, — которые.

Слушание могут откладывать несколько раз подряд, при этом совокупный срок не должен превышать 3 месяца. Если по его истечению все попытки примирения окажутся безрезультатными, брак будет расторгнут независимо от мнения ответчика. Стороны вправе ходатайствовать в судебном процессе о предоставлении срока для примирения. Срок, назначенный для примирения, может быть сокращен, если об этом просят стороны, а причины, указанные ими, будут признаны судом уважительными. В этих случаях судом должно быть вынесено мотивированное определение.

Оформляем в собственность земельный участок под частным или дачным домом

В первом случае, вернуть его как и приобрести, можно не выходя из дома. В системе. Сколько денег вернётся при возврате билета. Купили билетыно в виду новых обстоятельсв нужно их поменять.

Как оформить земельный участок под домом в собственность

Особенностью обслуживания клиентов банка Тинькофф является то, что у банка нет офисов. Все операции совершаются либо в личном кабинете, либо через телефонных операторов. Клиентам Тинькофф необходимо заранее все заказать с учетом сроков почтовой доставки. Для мониторинга процесса доставки у банка можно взять идентификационный номер отправления и на сайте почты России отслеживать посылку.

Отчетность за 3 квартал года: таблица со сроками сдачи отчетов.

Но, к сожалению, глобально этим проблема не решается. Кроме того, довольно распространенной является тактика следователей и прокуроров регистрации уголовных правонарушений по квалификации более тяжкого, чем совершено, преступления для обеспечения максимальных сроков досудебного расследования. И что. Максимум через 18 месяцев дела закроют в случае неустановления лиц, причастных к совершению преступления.

Дополнительные условия. Способ получения неважно. Оформление неважно. Партнер раздела. Специальные предложения. Возраст заемщика: от 18 лет Получение займа: наличные, банковская карта, банковский счет. Сравнить Добавить к сравнению.

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:. Скачайте наш актуальный в образец заявления на возврат товара от покупателя - подставьте свои данные и можете выдавать покупателям. Вот что нужно об этом знать:. В заявлении нужно указать, чем не устроила покупка, и отметить требование о возврате денежных средств.

Комментариев: 3
  1. Наум

    Точно в цель :)

  2. Исай

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен.

  3. pemicalco

    По-моему, кто-то уже говорил, только сылкой не могу поделиться.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.