Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > страхование > Передача ведомственного жилья в муниципальную собственность

Передача ведомственного жилья в муниципальную собственность

Передача в муниципальную собственность государственного жилищного фонда, в т. Процедура такой передачи жилья в РФ, как правило, заключалась в составлении акта передачи, где передающей стороной выступало акционерное общество далее — ведомственная организация , а принимающей — муниципальное унитарное предприятие далее — МУП , которое орган местного самоуправления на основании правового акта приказа, распоряжения, постановления обязывал принять соответствующие жилые здания и на баланс, и на обслуживание. По этой причине органы власти не вправе принимать нормативные или правовые акты о порядке передачи МУП в качестве объектов основных средств ведомственного жилищного фонда и бесхозяйного жилья, а также соответствующих финансовых средств. Учитывая, что в сложившихся ранее условиях случаи приобретения жилых помещений в объектах ведомственного жилищного фонда в собственность гражданами и юридическими лицами разных организационно правовых форм и форм собственности носили массовый характер, то в переданных от ведомств многоквартирных домах могли быть помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. При этом указанные объекты жилищного фонда могут находиться в собственности:.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Порядок безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность

С целью приведения правил передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствие с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от Утвердить Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в городе Пскове согласно приложению.

Считать утратившим силу Положение о приватизации жилищного фонда в городе Пскове, утвержденное решением Малого Совета Псковского городского Совета народных депутатов от Настоящее Положение имеет своей целью установление единых на территории города Пскова правил передачи в собственность граждан жилых помещений в домах муниципального и ведомственного фонда.

Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма жилых помещений в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Исключение составляют несовершеннолетние лица, сохраняющие право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Объектом приватизации жилья в г. Пскове может быть изолированное жилое помещение отдельная или коммунальная квартира в целом, а также жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные в городе Пскове, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь.

Граждане, прибывшие на постоянное жительство в г. Псков после 1 августа года или изменившие место жительства в г. Пскове после 1 января года, при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о прописке из всех мест проживания после вышеуказанной даты, а также справку, выдаваемую уполномоченным органом о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

Один или несколько совершеннолетних членов семьи имеют право отказаться от участия в приватизации. Отказ от участия в приватизации должен быть оформлен письменно в заявлении установленного образца либо нотариально. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого жилого помещения.

Жилые помещения могут передаваться в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями становятся участниками общей собственности на это помещение.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в общую собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в общую собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договоров передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется за счет средств городского бюджета. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственника, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Предприятия и учреждения вправе передавать Администрации города свои полномочия по оформлению договоров-поручений на передачу жилых помещений в собственность граждан и оказанию других услуг, связанных с приватизацией жилой площади. Передача полномочий осуществляется путем заключения договора-поручения между Управлением жилищным фондом Администрации города Пскова далее - Управление жилищным фондом и предприятием учреждением. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:.

При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей. Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях предъявления доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное лицо предъявляет паспорт или иное заменяющее его удостоверение личности доверителя.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в Управление жилищным фондом Администрации города Пскова далее - Управление жилищным фондом. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации из муниципального, ведомственного жилищного фонда осуществляется на основании приказа Управления жилищным фондом Администрации города Пскова далее - Управление жилищным фондом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым между Администрацией города предприятием, учреждением и нанимателями жилых помещений. Право собственности у граждан на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья в частную собственность, умер до оформления либо до регистрации договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов.

Вопросы наследования в подобных ситуациях решаются в судебном порядке. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Средства, полученные за оформление договоров приватизации жилых помещений, выдачу дубликатов и копий договоров, справок об отсутствии наличии приватизированной жилой площади, оформление договоров передачи жилых помещений в муниципальную собственность города Пскова, поступают в полном объеме в доходную часть бюджета города Пскова.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством. По соглашению сторон, заключавших договор приватизации жилого помещения, в случае если право собственности не возникло, возможно его изменение. Новый договор, подписывается всеми участниками приватизации жилого помещения и подлежит государственной регистрации. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Пскова, а Администрация города Пскова обязана принять их в муниципальную собственность города Пскова и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.

Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Пскова осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Пскова и акта приема-передачи. Для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность граждане представляют в Управление жилищным фондом Администрации города Пскова далее - Управление жилищным фондом следующие документы:.

Договор и акт приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Пскова оформляет, подписывает и представляет на государственную регистрацию права Управление жилищным фондом Администрации города Пскова далее - Управление жилищным фондом в течение 60 дней со дня подачи заявления приложение 2.

Расходы по государственной регистрации договора несут граждане. Муниципальное образование "Город Псков" приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор социального найма с гражданами на переданное ими жилое помещение заключается в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права в муниципальную собственность города Пскова.

Граждане, передавшие ранее приватизированное ими и принадлежащее им на праве собственной жилое помещение в муниципальную собственность города Пскова, считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.

Новости Административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг Структура Информация для граждан Муниципальные программы Приватизация Передача в собственность жилых помещений Перечень документов.

Пскова,

О передаче ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность

С целью приведения правил передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствие с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от Утвердить Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в городе Пскове согласно приложению. Считать утратившим силу Положение о приватизации жилищного фонда в городе Пскове, утвержденное решением Малого Совета Псковского городского Совета народных депутатов от Настоящее Положение имеет своей целью установление единых на территории города Пскова правил передачи в собственность граждан жилых помещений в домах муниципального и ведомственного фонда.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

N О передаче ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность. Рассмотрев материалы о порядке приема ведомственного жилфонда в муниципальную собственность, представленные постоянной комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству, руководствуясь Законами РФ "Об основах федеральной жилищной политики" , "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, учитывая продолжающееся ухудшение экономического и финансового положения большинства предприятий города, малый Совет городского Совета народных депутатов решил:. Утвердить временное Положение "О передаче ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения в муниципальную собственность" прилагается. Поручить администрации города принимать в муниципальную городскую собственность ведомственный жилой фонд предприятий и организаций в соответствии с утвержденным временным Положением, в том числе:.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Строительная база. Большая сборка документов. База постоянно обновляется. Государственные стандарты. Строительный каталог. Документы по пожарной безопасности. Скачать базу целиком. Скачать Методические рекомендации Методические рекомендации по приемке-передаче ведомственного жилищного фонда, объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность Дата актуализации:

Передача в собственность жилых помещений

Кто может обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения? Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах, расположенных на территориях закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения ст. В настоящее время решение о приватизации жилого помещения военнослужащими-гражданами может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Вместе с тем, по поручению заместителя Министра обороны Российской Федерации Руслана Цаликова Департамент имущественных отношений Минобороны России приступил к разработке пакета нормативно-правовых актов, регулирующих порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, в собственность граждан приватизация жилья , включающего в себя Административный регламент оказания государственной услуги, порядок взаимодействия уполномоченных органов военного управления и подведомственных Министерству обороны организаций при совершении юридически значимых действий по приватизации. До завершения этой работы Департамент и его территориальные управления оказывают содействие в подготовке необходимого комплекта документов для рассмотрения вопроса о приватизации в порядке гражданского судопроизводства.

Вопрос: При передаче в муниципальную собственность утрачивают ли жилые помещения статус служебных?

В обоснование иска было указано, что дом, в котором находится спорное помещение, был передан от Минобороны России в собственность субъекта Федерации. На обращение заявителей по вопросу приватизации уполномоченный орган ответил, что жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. ВС РФ указал следующее.

О порядке приемки-передачи ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность

В г. Договоры найма с ними не заключались, но плату за проживание они вносят регулярно. В этом году общество решило продать дом жильцам по балансовой стоимости, но жильцы хотят его приватизировать. Учитывая, что он ведомственный, может ли ООО выселить жильцов, поскольку они не имеют права проживать в жилфонде?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: bushuevainfo.ru - Кому достанутся \

Общая часть. Подготовительная работа по приемке-передаче жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства в муниципальную собственность. Работа комиссии по приемке-передаче жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства в муниципальную собственность. Оформление технической документации и акта приема-передачи. Методические рекомендации подготовлены в соответствии с действующими нормативными правовыми документами на основании анализа сложившейся практики приемки-передачи в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда, объектов коммунально-бытового назначения и предназначены для обеспечения их нормальной эксплуатации.

Балласт баланса

Затем, вместе с договором социального найма оригиналом и копией , копией поквартирной карточки, справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, копиями паспортов лиц, являющихся участниками приватизации, справкой из бюро по технической инвентаризации о том, что заявитель не принимал ранее участия в приватизации и кадастровым паспортом, необходимо обратиться в бюро по приватизации. А сейчас пришло время оформить в местном отделении кадастровой палаты кадастровый паспорт помещения. В ситуации, когда имеются разногласия между площадью квартиры, зафиксированной в договоре социального найма и площадью устанавливаемой кадастровым паспортом, придется вносить корректировки в договор таким образом, чтобы он соответствовал кадастровому паспорту. Не исключено, что могут потребоваться копии квитанций квартплаты и коммунального платежа за последний расчетный период. В случае наличия задолженностей потребуется заключить договора реструктуризации неуплаченной суммы. Решение о деприватизации нужно принимать обдуманно, потому что наряду с вышеописанными выгодами передача приватизированной квартиры в государственную либо муниципальную собственность чревата негативными последствиями.

12, 8, Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в городе.

Вероятно, многие граждане, пользующиеся служебным жильем, уже пытались обращаться к местным властям с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили стандартный отказ: " Служебные жилые помещения приватизации не подлежат! Статья 7 Закона РФ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Про служебное жилье данная норма умалчивает. Получается, что последствия передачи служебного жилья в муниципальную собственность законом не регулируются. Между тем, основное назначение служебных жилых помещений — для проживания граждан в связи с работой в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях — при передаче в муниципальную собственность уже не сохраняется, поэтому решение о передаче служебного жилья в муниципалитет предполагает изменение его статуса.

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

Еще беременным нельзя заменять отпуск денежной компенсацией. Например, бухгалтер компании ждет ребенка. Часто это называют неполной ставкой.

Так что нечего удивляться, что у сдающего могут набежать штрафные баллы.

Лавировать им негде :. Претензию написал сразу после отказа. Не отходя от кассы, так сказать. Но я этот ремонт не заказывал.

Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать. Начнем с, казалось бы, общеизвестного. Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.

Позвонить 8 72 Владыкино, Нововладыкинский проезд 2, стр. Возможность сдать свой автомобиль по системе Trade-in и утилизация в качестве первоначального взноса. Необходимые документы Паспорт РФ Водительское удостоверение. Продолжая пользоваться сайтом, вы подтверждаете, что были проинформированы об использовании файлов cookies сайтом НИУ ВШЭ и согласны с нашими правилами обработки персональных данных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда возникает право собственности на жильё
Комментариев: 3
  1. Фотий

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку.

  2. Изабелла

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Аглая

    Лучше поздно, чем никогда.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.