Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > страхование > С чего начать перепланировку квартиры

С чего начать перепланировку квартиры

Так как не у каждого хватает денежных средств на приобретение нового жилья, то многие начинают создавать новшество в уже имеющейся квартире. Но когда перепланировка стала производиться массово, начали разрабатываться и новые правила. При помощи этих правил совершение данных действий может производиться безопасно. Данное мероприятие теперь подлежит регламенту на законодательном уровне.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Перепланировка квартиры: с чего начинать оформление

Переделать квартиру, снести пару стен, расширить дверной проем, соединить санузел с ванной — в этом нет ничего противоестественного. И ничего противозаконного. Но только если правильно узаконить перепланировку. Как это сделать? Какие документы собирать?

Куда обращаться? Сначала нужно сесть и крепко подумать лучше дважды , что именно вы хотите изменить в квартире. Точно ли вам нужна перепланировка? Ведь многие проблемы можно решить зонированием, цветовыми решениями или простым переустройством. Какие изменения придется согласовывать? Сюда можно отнести изменение количества комнат, площади помещений, создание чуланов и подсобок. Это капитальный ремонт, который меняет размещение сантехники, кухонной плиты, вентиляционного короба, батарей отопления и так далее.

Такой ремонт согласовывать не надо. Большинство подобных работ не запрещается законом, но на многое потребуется специальное разрешение.

Такое требование обусловлено соображениями безопасности окружающих, ведь они могут пострадать, если ремонт будет проводиться без учета определенных технических параметров. Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре. Итак, следует понять, требуют ли задуманные преобразования в квартире обязательного согласования. Для ответа на этот вопрос можно обратиться к юристу или пригласить инженера-строителя.

Где искать нужных специалистов? Или в частной фирме у архитектора, в компании по комплексному ремонту квартир , или сразу в гос. Если на планируемые изменения все же требуется разрешение, то придется обратиться в отдел по строительству. Туда нужно будет подать заявление и всю необходимую документацию. Также организацией, посещение которой неизбежно при любой перепланировке, выступает БТИ. Специалисты данного бюро составляют технические паспорта. Это делается с целью отображения основных параметров квартиры.

Именно технический паспорт является тем документом, где должны быть отражены все изменения, произошедшие в процессе переделки жилья. Если задумали именно такой ремонт — не стоит тратить время на походы в госучреждения и проектные бюро — разрешения вы не добьетесь никак:. Если в результате перепланировки будет закрыт доступ к инженерным коммуникациям.

Это не только запрещено, но и поставит под угрозу имущество и жизни соседей. Если после перепланировки квартира перейдет в разряд нежилых помещений. Если планировка снизит устойчивость здания и затронет несущие стены какие именно стены несущие - можно узнать из плана квартиры, демонтировать или делать в них проемы запрещено. Если из-за перепланировки исчезнут каналы вентиляции. Если увеличится нагрузка на несущие стены сверх допустимых норм.

Перенос радиаторов, подключенных к системе центрального отопления на лоджии и балконы. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Если дом подключен к газопроводу, кухня должна закрываться дверями арки, ширмы, пустые проемы недопустимы , также не получится объединить кухню с жилой комнатой. Относительно переделок, не нуждающихся в утверждении, местную администрацию извещают посредством подачи заявления. Приложением к нему становится план квартиры, куда вносятся задуманные изменения.

Таковой план представляет собой часть техпаспорта, выдаваемого БТИ. При отсутствии такого документа потребуется его оформление. При покупке квартиры-вторички обязательно нужно сравнивать техпаспорт помещения и фактическую планировку. Копия такого документа заверяется у нотариуса. Владельцам квартир, находящимся в ипотеке, будет необходимо заручиться согласием банка на осуществление перепланировки.

Такое согласие должно иметь письменную форму. Она заверяется печатью банка. Если квартира находится в долевой собственности или вы проживаете не один, а с семьей, нужно будет нотариально заверенное согласие других владельцев недвижимости на проведение перепланировки. Еще один важный документ, который прилагается к пакету документов — проект.

На нем стоит остановиться подробнее. Переделка квартиры требует также наличия проекта. Его составлением можно заняться самостоятельно, приняв за основу план помещения. Такие действия возможны, если осуществляются несложные переделки, не нуждающиеся в особо точных расчетах. Если перепланировка будет носить более масштабный характер, особенно если предстоит демонтаж или же возведение перегородок, разработку такого проекта лучше доверить профессиональному архитектору.

Таковыми являются специалисты или сотрудники крупных проектных бюро. Сколько стоит составление плана? Все зависит от города, репутации бюро и сложности работ. В среднем расценки такие:. Проект должен соответствовать множеству требований экологического, санитарного, а также противопожарного характера и так далее. Начинать работы можно только тогда, когда будут полностью одобрены все запланированные перемены. Как только проект будет готов, а все документы собраны — настанет время похода в БТИ.

Там ваше заявление и приложенные к нему чертежи детально изучат и примут решение. Если перепланировку одобрили — настанет пора ремонта. Все работы должны вестись строго с учетом согласованных изменений. Если вы согласовали одно, а построили другое — Жилинспекция такой ремонт не примет и обяжет снести самострой.

Для проведения самих ремонтных работ советуем обратиться в компанию, которая занимается комплексными ремонтами. После согласования проекта в квартиру приедут штатные ремонтники.

Они демонтируют стены, заменят она и двери, выполнят черновую стяжку пола, выровняют стены и монтируют новые покрытия. Все — в строгом соответствии с планом, за четко оговоренное в официальном договоре время. Почему этот вариант стоит рассмотреть серьезно? Потому что фирма дает гарантию. Не придется тратиться два раза на одни и те же работы.

Когда ремонт окончен, необходимо составить акт перепланировки. Его составлением занимается приглашенный из Жилинспекции специалист. Его задачей является проверка соответствия произведенных изменений имеющемуся проекту.

Подписание акта позволяет зафиксировать изменения, произошедшие в технических параметрах квартиры. С учетом этих данных составляется новый план. Также вносятся изменения и дополнения в техпаспорт. Перепланировка может оказаться легким делом, а может стать настоящим проклятием. Легко и почти безболезненно процедура пройдет при обращении к компетентным специалистам — в проектное бюро и компанию по комплексному ремонту квартир.

В противном случае, если вы решите сэкономить и попадетесь на удочку плохих мастеров, перепланировка и ремонт могут затянуться на долгие годы неопределенности. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости. Позвонить Заказать обратный звонок. WhatsApp Facebook VK. Заказать звонок. Отдел контроля качества. О компании. Работаем без выходных. С чего начать перепланировку в квартире? Подробнее о Сделано. Вам нужен ремонт? Мы отремонтировали уже больше квартир, с удовольствием поможем и вам Узнать стоимость ремонта. Поделитесь с друзьями:.

Опубликовано: Рассылка с идеями по ремонту и созданию домашнего уюта Электронная почта. Похожие статьи. Узнайте стоимость ремонта вашей квартиры Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости. Введите номер телефона.

С чего начать перепланировку

В Челябинске преобладает типовое жилье, поэтому многие хотят сделать свою квартиру особенной. Конечно, далеко не все знают, с чего начать оформление перепланировки квартиры. Незаконная перепланировка чревата проблемами с властями и штрафами. Без письменного разрешения вы можете: переместить напольную электроплиту в пределах кухни; установить антенну, защитную сетку или кондиционер на фасаде; установить или убрать встроенную мебель; установить двери из легких конструкций, не меняя внешние габариты помещения и др. Сбор пакета документов, в который входит проект будущих работ.

Многие начинают осуществление перепланировки своей квартиры непосредственно с ремонта. Однако по закону начинать перепланировку квартиры можно только получив на нее соответствующее разрешение, то есть проведя предварительное согласование перепланировки.

Переделать квартиру, снести пару стен, расширить дверной проем, соединить санузел с ванной — в этом нет ничего противоестественного. И ничего противозаконного. Но только если правильно узаконить перепланировку. Как это сделать?

Оформление перепланировки

Оформление перепланировки квартиры — обязательная процедура при изменении конфигурации помещений. Некоторые из работ по переустройству жилья можно проводить только после согласования с уполномоченными инстанциями. Стоит помнить, что оформление перепланировки в многоквартирном доме возможно только с разрешения, полученного от органов местного самоуправления после предоставления определенного перечня документов. Стоит помнить, что в оформлении проекта перепланировки могут отказать. Обычно это происходит по следующим причинам:. Чтобы узаконить изменение планировки в квартире, нужно проконсультироваться в органе, который согласовывает перепланировку по месту проживания. Следует помнить, что на такую консультацию с собой необходимо взять следующие документы: техпаспорт квартиры, поэтажный план дома и пояснения к архитектурному проекту. Ознакомившись с порядком оформления перепланировки, вы можете подготовить необходимые документы и согласовать проект изменений с жилищной инспекцией. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Необходимые документы:.

Перепланировка квартиры: с чего начать оформление

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить. Чем же отличается согласование от узаконивания?

Собираетесь делать в квартире перепланировку и размышляете, с чего начать и какие нужны для этого разрешения?

Не всегда наши потребности могут найти отражение в наших возможностях. Если дело касается выбора квартиры, то можно бесконечно долго рассматривать варианты в поисках приемлемого по всем критериям жилплощади. Особо трудно выполнимыми являются требования о конкретной планировке.

Как узаконить перепланировку квартиры: четыре простых шага

Во-первых, этого требует жилищное законадательство самовольная перепланировка грозит административными санкциями. Во-вторых, это позволит избежать возможных аварий в процессе ремонтно-строительных работ, так как законная перепланировка всегда приводится в соответствие со СНиПами, СаНПинами и противопожарными требованиями. И то, и другое, и третье встречается в наше время довольно часто. Причем, как в случаях с вторичным жильем, так и в новостройках.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит оформить перепланировку?

Задумываясь о глобальном ремонте, перед человеком часто встает вопрос — с чего начать перепланировку? Для того чтобы действовать в рамках закона, важно добиться получения разрешения на проведение подобных манипуляций. Именно поэтому особенно важно определиться — с чего начать согласование перепланировки? Получить консультацию Если вы никогда прежде не проводили перепланировку, мы рекомендуем обратиться к нам за бесплатной консультацией. Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы и уточнят все неясные моменты. Выяснить возможны ли планируемые изменения Далеко не каждое переустройство и перепланировку можно согласовать.

С чего начать перепланировку квартиры?

В большинстве случаев проектные решения для перепланировки квартиры, учитывающие требования действующего жилищного законодательства, согласовать не так сложно. Чаще всего владельцы квартир получают разрешение на проведение перепланировки самостоятельно, подав в МФЦ необходимый комплект документов. Несмотря на то, что в настоящее время в Москве существует возможность узаконивания выполненных работ, предварительное согласование перепланировки позволяет избежать реализации мероприятий, которые попадают под запрет. Поэтому, прежде чем начать перепланировку, собственнику или арендатору квартиры по договору соцнайма будет лучше предварительно проконсультироваться в организации, специализирующейся на проектировании и согласовании ремонтных работ, выяснив насколько законны предстоящие или уже совершенные изменения в планировке. Дело в том, что даже ознакомившись с регламентирующими перепланировку документами, санитарными и строительными нормами, не имея практического опыта, сложно понять все нюансы жилищного законодательства. Чтобы получить бесплатную консультацию в нашей компании по оформлению перепланировки квартиры , вышлите нам на электронную почту план БТИ, где будет отражена ее первоначальная текущая планировка.

Чем отличается узаконивание перепланировки квартиры от согласования? В каких случаях перепланировку узаконить невозможно и.

Чтобы перепланировать жилье без проблем, важно получить все необходимые разрешения. Самодеятельность способна обернуться крупными штрафами и даже требованием вернуть квадратным метрам прежний вид. Собираясь провести перепланировку квартиры, важно знать, с чего начать оформление документов.

Перепланировка квартиры

Предыдущая статья: Разрешение на перепланировку. Следующая статья: Амнистия на перепланировку квартиры. В желании переделать квартиру под собственные нужды и вкусы нет ничего странного или противозаконного. Особенно если при этом соблюсти порядок перепланировки и переустройства квартиры и не нарушить требований безопасности.

Как узаконить перепланировку в квартире, с чего начать оформление и согласование

Потребность в изменении планировки жилплощади возникает в нашей жизни нечасто, поэтому неудивительно, что не всем известны подводные камни, способы проведения и особенности этой процедуры. Помимо чисто организационных моментов и методологии проведения работ имеет место такой важный аспект, как официальное оформление вносимых изменений. В рамках данной статьи поговорим о том, для чего необходимо узаконить перепланировку, расскажем — когда необходимо получать разрешение на проведение работ, и когда делать этого не нужно.

У многих собственников, которые хотят решить вопрос тесноты типового жилья и придать ему индивидуальность, возникает мысль: хочу сделать перепланировку в квартире, с чего начать?

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:.

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, необходимо получить соответствующие разрешительные документы. Желательно не начинать ремонт, пока полностью не будет пройдена процедура получения бумаг, так как, если поступят жалобы соседей на шум, может выясниться, что перепланировка осуществлялась без согласования с уполномоченными органами. В таком случае придется осуществлять переделку квартиры, чтобы вернуть все в исходное состояние. Если сроки уж совсем поджимают, можно рискнуть, осуществляя процесс согласования параллельно с ремонтом. При этом квартира не будет простаивать в ожидании получения документов, на что может уйти несколько месяцев. Но в этом случае необходима полная уверенность в том, что все вводимые изменения не нарушают установленных норм и что разрешение будет получено в любом случае.

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство. К переустройству относят перенос инженерных сетей, сантехнических приборов и электрики. К перепланировке — снос и возведение стен, перенос и расширение дверных проемов.

Комментариев: 3
  1. Роза

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Советую Вам попробовать поискать в google.com

  2. enoglimem

    Это весьма ценное сообщение

  3. Ростислава

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, обсудим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.