+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Куда обращаться при незакономерной установки шлакбаума во дворе

Куда обращаться при незакономерной установки шлакбаума во дворе

Сегодня никого не удивляет наличие шлагбаума при въезде на придомовую территорию многоэтажки. Он является преградой на пути посторонних авто, обеспечивая жильцам место для парковки машин. Как установить шлагбаум во дворе жилого дома по правилам в России: порядок действий и список документов. Что делать, если жилец многоквартирного дома против установки шлагбаума во дворе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Куда жаловаться, если мешает шлагбаум?

Шлагбаумы за и против. Часть 1. Незаконный шлагбаум во дворе. Как противостоять произволу?

Проблема парковки личного транспорта особо остро стоит в больших городах. Построенный многоквартирный многоэтажный дом рассчитан на большое количество жильцов. При этом, обеспечение достаточным количеством парковочных мест для жильцов не заботит застройщика.

Невозможность припарковаться вблизи собственного жилища вынуждает автомобилиста занимать места на прилегающей территории иного дома, занимая по своей сути место собственников этого дома. Все это обусловило необходимость огораживания территории собственного дома для обеспечения гарантии свободных парковочных мест только для жильцов конкретного дома.

Жильцы за свой счет стали устанавливать дополнительные преграды для въезда на территорию их дома — шлагбаумы. Среди минусов этого решения отмечается платность въезда — ведь за обслуживание дополнительного оборудования в виде шлагбаума соответственно нужно платить. На этой почве появляются новые споры — между сторонников ограждения и тех, кто против дополнительных установок.

Решение об установке шлагбаума может быт принято только на общем собрании жильцов дома. Такое мнение должно быть зафиксировано в соответствующем решении собрания собственников в соответствии с жилищным законодательством. При этом должны соблюдаться следующие требования:. Важно : несоблюдение перечисленных требований является риском наложения штрафов и дорогостоящего демонтажа незаконной конструкции.

Однако, такое требование может быть основано только на существующих нарушениях процедуры установки шлагбаума. Поскольку решение об установке принимается большинством голосов, вполне возможна ситуация, в которой несогласный жилец не сможет требовать демонтажа законного шлагбаума. В этой связи, первоначально необходимо определить какие нарушения были допущены в установке шлагбаума — правильно ли проведено общее собрание, все ли разрешения на установку получены и так далее.

Исходя из конкретного нарушения возможно определиться с вариантом демонтажа — оспаривание решения общего собрания в суде или жалоба в органы власти. Как уже ранее было отмечено, в зависимости от нарушения возможно обратиться в следующие органы:. Адвокат Кацайлиди subscribers. При этом должны соблюдаться следующие требования: Придомовая территория. Поскольку шлагбаум может быть установлен только в границах собственного земельного участка — следует позаботиться о формировании и кадастровом учете участка земли, принадлежащего МКД.

В этой части немаловажным межевание данного земельного участка — то есть четкое определение границ собственности. Доступ всех жильцов.

Установка шлагбаума не должна препятствовать доступу всех жильцов дома к своему жилищу. В этой связи необходимо предоставить возможность каждому открывать шлагбаум самостоятельно либо предусмотреть наличие места для свободного прохода пеших граждан, в том числе проход с колясками.

Решение собрания. За установку шлагбаума должны проголосовать не менее половины жильцов. При этом, на таком собрании также решается вопрос о распределении расходов на установку. Согласование шлагбаума. Отдельные законодательные акты требуют наличие соответствующих разрешений властных органов.

Так, шлагбаум не должен мешать подъезду экстренных служб — в этой связи следует заручится одобрением МЧС. От местной администрации и ГИБДД необходим письменный ответ, что шлагбаум не препятствует проезду и проходу по дорогам общего пользования.

Законны ли шлагбаумы во дворах — отвечают юристы

Регистрация позволит Вам выставить свой вопрос на аукцион. За право ответить на него поборются юристы со всей страны. Вы сможете выбрать подходящего специалиста и стоимость консультации!! А вариант, когда вы приехали на работу, а въезд в соседний с офисом двор, где вы каждый день без проблем парковали свой автомобиль, перекрыт шлагбаумом, уже закономерность, потому что жители близлежащих домов хотят сохранить право комфортной парковки за собой, а рядом платная парковка рублей в час, но и та занята.

Бесплатные места для стоянки забиты под завязку или парковаться и вовсе запрещено. Куда ставить машину?! Естественно, потому как большая часть таких шлагбаумов установлена с нарушениями законодательства. Теперь давайте разберемся и взглянем на эту ситуацию глазами автомобилиста. Если Вы считаете, что ваши права нарушены, мы подготовили рекомендации, как законными способами убрать шлагбаум. Законодательством не предусмотрена возможность установки шлагбаумов на придомовой территории, которая не оформлена в установленном законом порядке , а в Москве далеко не каждый дом прошел процедуру межевания.

Самый верный и действенный способ — пишем заявление в Прокуратуру района с целью провести проверку законности установки ограждающего устройства. Также нужно продублировать заявление в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы по адресу: , г. Москва, Лубянский проезд, д. В том случае, если Прокуратура усмотрит нарушение законодательства при установке шлагбаума, будет вынесено предписание о его демонтаже. А если это предписание не будет исполнено, Прокуратура подаст в суд иск в защиту неопределенного круга лиц о демонтаже ограждения и оно будет снесено судебными приставами.

Для законной установки шлагбаума должно быть соблюдено два основных момента. Первый — земля должна быть в собственности жильцов. Каждая придомовая территория имеет свои границы, и только в этих пределах земельного участка можно установить шлагбаум. Такие границы должны быть указаны в кадастровом паспорте. Если они не указаны, значит, земля внутри двора не оформлена, межевание участка не проведено и, следовательно, шлагбаум ставить нельзя.

В зависимости от способа управления жильцы проводят собрание собственников помещений. Обратите внимание, что, согласно ч. Далее, если согласие получено, изготавливается проект размещения шлагбаума с указанием места размещения, типа, размера и внешнего вида. В соответствии с п.

Решение о согласовании установки шлагбаума либо об отказе в согласовании принимается в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов. Отдельно нужно остановиться на обязанности жильцов при установке шлагбаума обеспечить беспрепятственный и круглосуточный проезд на придомовую территорию скорой помощи, пожарной техники, полиции и других экстренных служб.

Согласно п. Как правило, на этапе выполнения последнего требования, желающие оградиться от внешнего мира установкой шлагбаума, окончательно теряют свой энтузиазм. Стоимость установки шлагбаума варьируется в среднем от 50 до тысяч рублей, а иногда и более. Ладно, скинулись всем домом, поставили. Но ведь дальше его нужно обслуживать. Платить охраннику зарплату. Или оплачивать услуги организации по удаленному обслуживанию. То есть возникают дополнительные ежемесячные расходы и не у всех жильцов есть возможность такие расходы нести.

Также шлагбаум кто-то может сломать, и его нужно будет чинить. Ну и, кроме того, незаконно установленное ограждающее устройство подлежит сносу, а деньги за установку жильцам никто не вернет. В следующий раз жильцам придется задуматься. Шлагбаумы за и против. Часть 1. Незаконный шлагбаум во дворе. Как противостоять произволу? Советы и рекомендации юристов на злобу дня. Вопросы для юристов pravobox. Запомнить меня на этом сайте. Вы сможете выбрать подходящего специалиста и стоимость консультации!

Архив вопросов Далее. Подтвердите, что вы не робот. На данный электронный адрес уже зарегистрирована учетная запись.

Для размещения вопроса на бесплатную юридическую консультацию авторизуйтесь , или воспользуйтесь функцией восстановления пароля. Заданный Вами вопрос должен пройти модерацию, после чего, он будет доступен для ответа любому из юристов портала на странице первичной бесплатной консультации.

В случае если вопрос нуждается в более полном индивидуальном ответе на платной основе, обратитесь к любому из ответивших юристов или выставите вопрос на аукцион.

Для этого нужно зайти на страницу консультаций авторизованным по логину и паролю отправленному вам по e-mail или создать новый аукцион в Вашем Личном кабинете. Форма заявления в прокуратуру на незаконно установленный шлагбаум на территории многоквартирного дома, препятствующий свободному проезду транспортных средств.

Затем собственники помещений обязаны провести собрание и оформить его решением. В соответствии со ст. Непосредственное управление собственниками помещений в доме с количеством квартира не более Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Установить видеокамеру с обзором подъезда к дому и шлагбаума, нанять охранника, который будет проживать в этом доме и осуществлять круглосуточный контроль за работой шлагбаума.

Поставить будку для вахтера, куда будет присоединено управление шлагбаумом. Заключить договор с организацией по удаленному обслуживанию ограждающих устройств. Хотим обратить внимание, что авторы статьи придерживаются исключительно законных методов решения проблем. Авторы не принимают сторону кого бы то ни было, не призывают к каким либо действиям и не дают политическую окраску материала статьи. Настоящая статья носит исключительно информационный характер и направлена на поддержку позиции, которую Вы вправе избрать по своему усмотрению, руководствуясь личными мотивами.

И помните, выбор за Вами, но только в правовом поле! Часть 2. Если статья Вам понравилась и оказалась полезной, оставьте отзыв и сможете получить доступ к разделу платной информации бесплатно. Оставленный Вами отзыв должен пройти модерацию, после чего, он будет виден на странице отзывов.

Комментариев: 1. RU в Яндекс. Вы всегда в курсе наших акций и спецпредложений! Скоро будет доступно мобильное приложение! RU , Вы принимаете Соглашение. Карта сайта. Вы точно хотите удалить это сообщение? Да Нет. Качество материала МГФ:. RU агрегатор юридических услуг. Портал юридических услуг юристов онлайн Частным лицам. Отличная сделка! Плохая сделка! Собственный текст.

Незаконный шлагбаум

Сегодня никого не удивляет наличие шлагбаума при въезде на придомовую территорию многоэтажки. Он является преградой на пути посторонних авто, обеспечивая жильцам место для парковки машин. Как установить шлагбаум во дворе жилого дома по правилам в России: порядок действий и список документов.

Что делать, если жилец многоквартирного дома против установки шлагбаума во дворе? Проблема свободных парковочных мест в крупных городах ощущается особо остро.

Кроме того, за парковку автомобиля необходимо заплатить. Владельцы машин решают данный вопрос по-своему — оставляют транспортное средство в ближайших дворах. И делают это на вполне законных основаниях, если не пытаются самоуправствовать, а выбирают правильный путь.

Таким образом, правильное оформление собственности дает право владельцу в лице жилищного кооператива благоустраивать и защищать территорию, прилегающую к многоэтажке.

Главное - не вступать в противоречия с законом. Правильней привлечь опытного юриста для уточнения всех законодательных нюансов, дабы не пришлось убирать уже установленную преграду. К слову, с года в столице действует Постановление Московского правительства, регламентирующее установку каких-либо искусственных преград на придомовых участках.

В этом специальном документе прописаны все аспекты данного вопроса, начиная с дат, сроков принятия решения, нюансов согласования, и заканчивая порядком монтажных работ, возможными причинами отказа и прочими тонкостями.

Законный путь установки оградительного устройства для въезда во двор подразумевает следующий порядок действий, состоящий из следующих основных пунктов:. Указанные выше решения оформляются протоколом и принимаются большинством голосом.

В этом случае проще улаживать возможные конфликты с противниками установки шлагбаума. В муниципалитет подается заявление на монтаж ограждающего устройства. К документу прилагается протокол с технической документацией проектом ограды и разрешения от специальных организаций ГИБДД и пожарников. При получении положительного решения можно приступать к монтажным работам. Напоминаем: местом расположения искусственного ограждения может быть только участок, принадлежащий многоэтажке.

Шлагбаумы не входят в число капитальных объектов, поэтому разрешительные документы на его строительство не требуются. Однако есть другие нюансы. Необходимы доказательства того факта, что территория многоэтажки не является частью сквозной дороги. Если придомовой участок просто прилегает к дому и не затрудняет сквозной проезд, сложностей с оформлением не будет — нет нарушений правил ДД, в частности статьи Получение разрешения на монтаж шлагбаума от пожарной службы — дело сложное, но важное.

Заниматься этим вопросом лучше до начала монтажных работ , чтобы в будущем ничего не переделывать и не вступать в конфликт с данной организацией. Единственное требование представителей пожарной структуры к любым ограждающим конструкциям — обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию двора.

Если ограда не соответствует этому условию, она признается незаконной. В качестве аргументов отказа — правила ППБ. Вот почему необходимо доказать постоянную готовность шлагбаума к открыванию для пропуска машин МЧС. Если установка шлагбаума не согласована с пожарными, но ограда все же поставлена, приехавший по вызову пожарный транспорт вправе снести ее.

При этом возмещать ущерб никто не будет, зато в суд поступит исковое заявление на возмещение ущерба за вред, нанесенный служебной машине. Безусловно, не все жильцы приходят в восторг от преграды на въезде во двор. Недовольные могут подать соответствующую жалобу. Такой документ принимают в районной администрации. Далее будет производиться специальная проверка — устанавливается законность подобных монтажных работ. В общем, те же структуры, которые выдают разрешительные документы.

Примечание: Выявленный факт незаконной установки ограждающей конструкции имеет свои последствия в виде штрафных санкций. Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы — об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо — об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты. Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января года увеличено до рублей - с рублей в году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан.

С 1 января года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие? Зарегистрировать компанию. Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район.

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг. Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму.

Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен. В феврале года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу р , за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна. Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Законы, изменения, правовые акты Документы, бланки, заявления. Главная Полезное. Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома. Последние новости Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

О проекте Реклама Правила сайта.

Проблема следующего рода, Московский двор имеющий форму "крепости" во двор выходят несколько домов, жильцы одного из домов частично перегородили шлагбаумами подъезд к нашему дому отгородив себе место для парковки автомобилей. Цель одна законными методами убрать вышеуказанные шлагбаумы. На сколько понимаю какие то согласования они прошли, но все или нет не понятно, на вежливый вопрос показать документы меня послали в Управу, по идее установка должна быть согласована с пожарниками, как минимум, но данные шлагбаумы полностью перекрывают подъезд к одному из домов.

Куда обращаться, с какой гос структуры начинать поиски? К вопросу присоединяю фотографию одного из шлагбаумов на которой видно что стоит он напротив нашего дома и схему двора взятую из карт гугла, но схема не точна, по схеме огороженный участок находится напротив дома и не затрагивает соседние строения, фактически это не так и на фото это видно.

Ну сначала решение принимает тсж — если это общедомовое имущество домовая территория — потом это все направляют в совет мун. МЧС и иные службы должны иметь бесприпятственный проезд. Основной орган — совет депутатов.

Постановление Правительства Москвы от 2 июля г. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства далее — совет депутатов.

Собственники помещений в многоквартирном доме при установке и последующей эксплуатации ограждающих устройств на придомовых территориях обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

РУ: www. Самое простое — это письмо в совет депутатов заодно можно еще в управу — чтоб дали сведения — было согласование или нет. Можно сразу в прокуратуру жалобу направить- проведут полную проверку законно установили или нет. По итогам — если незаконно — дадут предписание об исправлении ситуации — если не сделают- тогда в суд.

Здравствуйте Михаил. Я бы Вам посоветовал обратиться напрямую с заявлением в прокуратуру, соответственно прокуратура по поступившему заявлению проведет соответствующую проверку, выяснит основания для установки шлагбаума или их отсутствие, в случае установления факта нарушений, виновные лица будут привлечены к административной ответственности, Вы же в свою очередь получите исчерпывающий и полный ответ по данной ситуации.

На скокльо я поняла по фото, данная тер-я находится уже за забором дома, верно, если не права, поправьте. Первое что нужно требовать, то протокол собрания собственников жилья, на котором было решено установить данные шлагбаумы Если данный ЗУ относится к Вашему дому, то должны были провести собрание в Вашем доме в том числе. Вам необходимообратиться в Вашу управляющую компанию ПИСЬМЕННО с просьбой предоставить копию протокола общего собрания по вопросу установки шлагбаума, если будет отказ, то сразу в прокуратуру и жил иснпекцию, так же впраев обратиться в суд с иском о демонтаже данного шлагбаума, если не было решения собственником МКД по Вашему дому.

Заборов у дома как таковых нет. Вдоль нее идет подъездная дорожка на которой и появился шлагбаум. Вопрос установки шлагбаума на придомовой территории регламентирован Постановлением Правительства Москвы от 2 июля г. То есть, если шлагбаум перекрывает проезд к нескольким домам, то должно было быть получено согласие собственников ВСЕХ домов. Кроме того, должен быть назначено лицо, уполномоченное на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств.

Если есть возможность узнать кто это, то можно обраться к нему с соответствующими вопросами. При этом, контроль за выполнением указанного постановления возложен на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н. Кроме того, универсальным органом рассмотрения жалоб является Прокуратура. Можно направить жалобу также и туда. В силу пп. Постановлением Правительства РФ от Исходя из указанного выше, можете обратиться с заявлением для проведения проверки возможного самовольного занятия земельного участка в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Если будут выявлены нарушения, данный орган вправе привлечь виновное лицо к административной ответственности и внести предписание. Также на Ваше заявление по результатам рассмотрения направят ответ. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Как проверить законность установки дворового шлагбаума? С какими гос органами данная установка должна быть согласована?

Добрый день, Проблема следующего рода, Московский двор имеющий форму "крепости" во двор выходят несколько домов, жильцы одного из домов частично перегородили шлагбаумами подъезд к нашему дому отгородив себе место для парковки автомобилей. С уважением.

Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Балашов Владимир. Михаил Здравствуйте. Агибалов Иван. Для примера приведу соответствующую информацию одного из муниципальных округов г. Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе. В случае же наступления экстренной ситуации например, пожара в доме на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств порядка 50 тысяч рублей жильцы не получат, так как действовали без разрешения.

А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба. Согласно ст. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами ст. Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании.

По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Этот пункт должен быть в решении обязательно, так требует п. В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их.

Согласно ч. Решение о подготовке проектов планировки территорий, включающих проект межевания территории, принимает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В соответствии с постановлением правительства Москвы от На основании решения окружной комиссии префектура административного округа принимает меры к сносу демонтажу некапитальных объектов заборов, ограждений. В силу п. Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме собрание членов ТСЖ вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома.

Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство. В соответствии с ч. Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума.

Следовательно, данный собственник обязан оплатить установку шлагбаума во дворе дома. Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным не менее двух третей голосов , собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.

В случае, когда впоследствии кто-либо из собственников помещений в этом многоквартирном доме продал квартиру, то на нового собственника не распространяется решение общего собрания собственников МКД общего собрания членов ТСЖ в части оплаты денежных средств, за счет которых была произведена установка шлагбаума во дворе дома.

Эти расходы должен нести предыдущий собственник. На нового собственника может быть возложена обязанность только по оплате изготовления ключей от шлагбаума, если предыдущий собственник их ему не передал. При отказе председателя совета дома председателя ТСЖ передать ключи от шлагбаума новому собственнику, новый собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Резюмируя вышесказанное: 1. Первым этапом идет обязательное собрание собственников квартир, на котором будет рассмотрен вопрос об ограничении въезда во двор с помощью установки шлагбаума. Он подается в соответствующие органы.

В случае если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, нужно принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже требует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.

В муниципальный совет депутатов подаются соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническая документация, то есть проект ограждения.

Совет принимает решение не дольше месяца это отдельно законодательно оговорено и о своем решении уведомляет того, кто подал заявление, не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта. Решение не обязательно будет положительным.

Отказ, согласно постановлению правительства, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи.

Стоит отдельно отметить, что шлагбаумы демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству реконструкции или капитальному ремонту, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы. О демонтаже будет сообщено заранее. В этом случае затраты собственников на приобретение и установку ограждающего устройства будут компенсированы. Сумма компенсации определяется на основании отчета независимой оценки. Согласно части 8 статьи Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Согласно Кодексу об административных правонарушениях города Москвы статья 6. Максимальная санкция за это нарушение в отношении юридических лиц — 20 тысяч рублей. Губанова Марина. Попробуйте обратиться и в прокуратуру и к Инспектору государственного пожарного надзора.

Магола Виолетта. Михаил Здравствуйте, уточните, а огороженная тер-я относится к придомовой? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2 принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; Первое что нужно требовать, то протокол собрания собственников жилья, на котором было решено установить данные шлагбаумы Если данный ЗУ относится к Вашему дому, то должны были провести собрание в Вашем доме в том числе ЖК РФ, Статья

Некоторые жители многоквартирных домов, хотели бы установить шлагбаум на въезде во двор, чтобы никто чужой не парковался и не занимал парковочные места, что в свою очередь приводило бы к уменьшению количества чужих машин во дворе. Кто-то уже установил шлагбаум.

Некоторые жители многоквартирных домов, хотели бы установить шлагбаум на въезде во двор, чтобы никто чужой не парковался и не занимал парковочные места, что в свою очередь приводило бы к уменьшению количества чужих машин во дворе. Кто-то уже установил шлагбаум. А можно ли вообще ставить такие шлагбаумы, если да, то как их поставить?

Рассмотрим эти и другие вопросы поподробнее. Поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома можно только при наличии определенных условий. Поскольку многоквартирный дом располагается на земельном участке, который относится к общему имуществу такого дома и собственники помещений имеют право общей долевой собственности на него, то вопрос об установке шлагбаума должен решаться на общем собрании собственников помещений.

Далее ТСЖ или управляющая компания обязаны согласовать установку шлагбаума в органе местного самоуправления и получить решение. Если же шлагбаум установлен незаконно, то есть без проведения необходимой процедуры по его установке, при отсутствии необходимого количества голосов собственников помещений, тогда можно подать жалобу на незаконную установку шлагбаума.

Можно выполнить следующие действия, направленные на узаконение уже имеющегося шлагбаума:. Приведенный алгоритм действий является примерным.

Кроме того, стоит учитывать, что органы местного самоуправления могут и не согласовать установленный шлагбаум и не выдать разрешение на ввод. Также может понадобиться необходимость согласования установленного шлагбаума с иными службами, например, ГИБДД, пожарной частью и т. Можно обратиться по вопросу согласования шлагбаума, который уже имеется, непосредственно в органы местного самоуправления и уточнить у них информацию. Правила пользования шлагбаумом должны включать в себя информацию о порядке въезда, выезда с территории, как открываются и закрываются устройства и т.

Жильцы дома должны иметь возможность круглосуточно беспрепятственно попадать на территорию двора, для этого шлагбаум может открываться путем набора номер телефона или кода, либо с пульта. Жильцы, перемещающиеся не на машине, должны иметь возможность свободного прохода во двор дома. При голосовании за установку шлагбаума, кто-то из жильцов дома может не согласиться с этим и соответственно не захочет нести расходы за такое ограждающее устройство.

Как не платить за шлагбаум во дворе дома? Ответ на этот вопрос непростой. Все зависит от того, на основании чего с Вас требуют оплату, имеется ли официальный документ по оплате и т.

В некоторых публикациях советуют просто не платить за шлагбаум. В подобной ситуации Верховный суд РФ высказался, что это является незаконным, поскольку лицу не может быть ограничен доступ в общему имуществу, которым является, в том числе, территория двора.

Наш адвокат по гражданским делам поможет составить акт о заливе квартире: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Консультация адвоката по жилищным вопросам поможет понять права и обязанности собственника квартиры в многоквартирном доме, найти выход из проблемы наиболее оптимальным путем: профессионально и в срок. Узнайте, как наказать курящих соседей, а также, как избежать штрафа за курение в подъезде. Наш адвокат по административным делам готов Вас проконсультировать и защитить в вопросе курения в общественных местах: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Адвокат по жилищным вопросам поможет составить жалобу на перепланировку квартиры или проведет узаконение перепланировки: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Наш адвокат по жилищным спорам в Екатеринбурге поможет в проведении общего собрания собственников многоквартирного дома МКД : профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Отзыв по банкротству физических лиц. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5. Маршрутное такси: 70, 77, 04, Please leave this field empty. Содержание статьи: Можно ли поставить шлагбаум во дворе?

Порядок установки шлагбаума во дворе Жалоба на незаконный шлагбаум Как узаконить установку шлагбаума? Правила пользования шлагбаумом Как не платить за шлагбаум во дворе?

Дополнительная информация по теме: Наш адвокат по гражданским делам поможет составить акт о заливе квартире: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Задайте вопрос адвокату.

Шлагбаум преткновения. Что делать, если соседи монополизировали въезд?

Проблема парковки личного транспорта особо остро стоит в больших городах. Построенный многоквартирный многоэтажный дом рассчитан на большое количество жильцов. При этом, обеспечение достаточным количеством парковочных мест для жильцов не заботит застройщика. Невозможность припарковаться вблизи собственного жилища вынуждает автомобилиста занимать места на прилегающей территории иного дома, занимая по своей сути место собственников этого дома. Все это обусловило необходимость огораживания территории собственного дома для обеспечения гарантии свободных парковочных мест только для жильцов конкретного дома.

Незаконный шлагбаум Незаконный шлагбаум. Незаконная установка шлагбаума, куда жаловаться?

Как законно установить шлагбаум во дворе дома?

Зачастую владельцы оставляют машины, где им заблагорассудилось. Это создаёт значительные неудобства окружающим. Иногда их позволяет устранить установка шлагбаума во дворе жилого дома. Закон такую установку не запрещает. Для установки шлагбаума на придомовой территории, заполняемой автомобилями посторонних лиц, нужно разобраться с несколькими вопросами:. Препятствий со стороны российского законодательства нет.

Куда жаловаться, если мешает шлагбаум около дома

Можно ли привлечь к ответственности человека, который установил незаконно шлагбаум и из-за этого ребёнок случайно ударился головой об него и набил шишку. У нас ТСЖ провело незаконное собрание и хотят ставить шлагбаум но у меня машины нет и платить за это я не хочу. С меня теперь требуют рублей на установку этого шлагбаума. Скажите можно ли законно отказаться почему я должен за это платить с чего мне теперь начать? Проживаем в СНТ, муж является членом снт, но все собрания проводятся втихую, никого кроме "нужных" людей не уведомляют, вчера изменили устав, назначили без голосования зам.

Незаконная установка шлагбаума. Для установки шлагбаума необходимо получить множество разрешений и согласований, начиная от собственников здания и земельного участка, где намереваются установить шлагбаум, заканчивая различными надзорными инспекциями, организациями, государственными учреждениями и местным муниципалитетом. В местах общего пользования запрещается устанавливать шлагбаум.  Незаконный шлагбаум: куда жаловаться – Госадмтехнадзор. Установка шлагбаума регламентируется региональными законами и подзаконными актами.  Парковка во дворе дома. Право парковаться у дома. Общее имущество многоквартирного дома.

Можно ли поставить шлагбаум во дворе: совет адвоката

Регистрация позволит Вам выставить свой вопрос на аукцион. За право ответить на него поборются юристы со всей страны. Вы сможете выбрать подходящего специалиста и стоимость консультации!! А вариант, когда вы приехали на работу, а въезд в соседний с офисом двор, где вы каждый день без проблем парковали свой автомобиль, перекрыт шлагбаумом, уже закономерность, потому что жители близлежащих домов хотят сохранить право комфортной парковки за собой, а рядом платная парковка рублей в час, но и та занята.

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Ограждение дворовых территорий и установка шлагбаума в больших городах стали обычным явлением. Чем ближе к центру, тем сложнее найти место, куда приткнуть свой автомобиль.

Проблема следующего рода, Московский двор имеющий форму "крепости" во двор выходят несколько домов, жильцы одного из домов частично перегородили шлагбаумами подъезд к нашему дому отгородив себе место для парковки автомобилей. Цель одна законными методами убрать вышеуказанные шлагбаумы. На сколько понимаю какие то согласования они прошли, но все или нет не понятно, на вежливый вопрос показать документы меня послали в Управу, по идее установка должна быть согласована с пожарниками, как минимум, но данные шлагбаумы полностью перекрывают подъезд к одному из домов. Куда обращаться, с какой гос структуры начинать поиски?

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. speradnan

    Больше такой рубрики. Хорошее место и съемка.